Догляд за людиною похилого віку за право отримати житло в нагороду

У нашій країні дуже часто зустрічається практика, коли за людьми похилого віку доглядають сторонні люди в обмін на нерухомість пенсіонера. Це можуть бути сусіди або навіть випадкові знайомі/перехожі. Такі історії траплялися з постояльцями наших пансіонатів. Часто буває, коли у пенсіонера немає молодих здорових родичів, здатних допомагати старому.

Розглянемо ситуацію на конкретному прикладі, перш ніж робити висновки на цю тему.

Літня жінка пропонує скласти договір довічного утримання в обмін на одну з двох квартир. Звертаючись до адвоката, вдалося з’ясувати, що своє житло та другу квартиру жінка отримала у спадок від померлої доньки, яка не мала чоловіка та дітей. Однак, серед живих родичів спадкоємиці залишилися також онуки від другої дочки, які не можуть доглядати стару бабусю і не наймають доглядальницю. Через стан здоров’я жінка не зверталася до нотаріальної контори. Тому що жінка не оформила майно, не можна скласти договір довічного утримання.

Однак можна скласти заповіти, після якого опікуну перейдуть усі права свого підопічного на спадок. Бабуся може написати заповіти, в якому одну із квартир залишить онукам, а другу опікуну. Але оформивши саме заповіт, а не договір, існує ризик, що він таємно може бути переписаним, а з віку, людина може не дожити до оформлення на себе нерухомості та укладання договору, куди потрібно мінімум 6 місяців.

До того ж 2 онуки можуть оскаржити заповіт після смерті бабусі та отримати 2 квартири.

Але безвихідних ситуацій немає і в правовому полі завжди є альтернативи. Тому вплутавшись в авантюру з опікунством заради спадщини, завжди варто проконсультуватися з адвокатом або юристом.

Що таке договір довічного утримання

Передача нерухомості в обмін на довічне утримання оформляється у нотаріуса як цивільно-правовий договір. Все досить просто, опікун бере на себе всі витрати в матеріальному та фізичному плані з догляду за людиною похилого віку, а натомість отримує житло пенсіонера після його смерті.

Однак ризики бути ошуканими існують для двох сторін. Літні люди ризикують на ділі отримати не ті нормативи харчування, прибирання та допомоги на які розраховували від свого опікуна. В адвокатській практиці зустрічаються дуже кричущі випадки недобросовісного догляду за старими. І через нездатність оплатити послуги юриста в такому разі, багато адвокатів наважуються допомагати на добровільних засадах.

І для людей, які доглядають старих, теж є ризики, появи несподіваних спадкоємців, махінації з документами та інші варіанти, якими користуються шахраї. Є правила, які допоможуть уникнути цих ризиків:

• З недовірою ставтеся до “гарячих пропозицій”. Якщо друга сторона сильно форсує процес, квапить підписання паперів і т.д., швидше за все, це шахраї.
• Не ухвалюйте поспішних рішень. Якщо ви візьмете “тайм аут” на тиждень це не змінить ситуації, але дозволить поглянути на неї більш тверезо.
• Нав’язлива турбота – ознака шахраїв. Занадто послужливі люди часто поводяться так через вигоду. Отримуючи турботу та увагу люди відчувають подяку та зобов’язання та шахраї часто користуються цим.

Однак, будь-який договір в Україні, незалежно від того, складений він нотаріально чи ні, може бути оскаржений у суді. У суді його можуть визнати частково чи повністю незаконним. Якщо договір довічного утримання потрібно буде оскаржити, обов’язково буде потрібна допомога кваліфікованого юриста.

Підписання Договору довічного утримання з одним із перевірених нами будинків престарілих має низку переваг для літніх людей. Такий документ, завірений нотаріусом, гарантує надійне проживання, медичний догляд та повагу до гідності кожного мешканця без прихованих умов. Це забезпечує стабільність та впевненість у завтрашньому дні для тих, хто шукає комфорт і безпеку на старості років.

Можливо Вас зацікавить: Пансіонат для літніх Пансионат для пожилых киевская область Частный дом престарелых Догляд за людьми похилого віку Будинки престарілих Львів